قرض، وام و طلب

ج. ظاهر اين است كه در هر سالى هر چه از بدهكارى پرداخت شود، مستثنى مى گردد و داخل مؤونه آن سال مى شود و سرمايه ى مورد نياز هم خمس ندارد. 289. اگر كسى از عدّه اى مقدارى طلب دارد و چند برابر آن بدهكار است، آيا به محض وصول، خمس به آن تعلّق مى گيرد؟ ج. اگر سال بر آن گذشته، خمس آن به محض وصول بايد پرداخت شود، اگر سر سال به راحتى مى توانسته وصول كند؛ وگرنه جزو درآمد سال وصول است. 290. اگر انسان در آخر سال، مبلغى موجودى داشته باشد ولى قرض هم دارد و آن را براى مؤونه و خرج همان سال قرض كرده باشد، در صورت اداى قرض با اين پول آيا اين پول جزو خرج و مؤونه محسوب مى گردد؟ 291. شخصى كه مقروض است و زمان پرداخت آن، بعد از سال مالى است، آيا مى تواند در حساب سال، آن مقدار قرض را كسر كند و باقيمانده را حساب نمايد؟ ج. چون در بين سال ادا نكرده نمى تواند كسر كند، مگر مثل مسأله قبلى باشد. . یک تاج طلایی با الماسهای درشت و یاقوتهای کبود روی میز است. پشت یکی از باجهها مرد میانسالی بالای سر زنش ایستاده که روی صندلی نشسته و با ناراحتی به النگوهای کلفتی که یکییکی از دستش بیرون میآورد، نگاه میکند. زن، بیحوصله و بیحرف با جوراب مشکی نازکی النگوها را بیرون میکشد و میگذارد روی میز. و آخری را که درمیآورد با حسرت به همه آنها نگاه میکند که روی ترازوی ارزیاب جا خوش کردهاند؛ «بیشتر مردمی که میان اینجا، از طبقات پایین جامعه هستن و برای وام مراجعه میکنن. نه اینکه پولدار نداشته باشیم، داریم ولی اونا طلاهاشونو بیشتر برای نگهداری میارن تا گرفتن پول. چوب حراج، خورده به جان طلاها. انگار رنگ طلاها زیر چشمچرانی هوسآلود خریدارها پریده است؛ طلاهای مظلوم، طلاهای بیصاحب، طلاهای زرد و سفیدی که کنار هم روی سینی مستطیلی بر مخمل سبز نشستهاند و جلوی دهها جفت چشم، چرخانده میشوند. سینی اول که میآید، 4-3خریدار خیز برمیدارند که زودتر از بقیه ببینندشان. اين روزها بازار طلا بسيار داغ است. متأسفانه، اين روزها ما در حال تعديل نيستيم، اين سالها بازار بي ثبات باعث شده که طلا با ارزشتر از ارزش آن باشد. اين ارزش کاذب بهانه خوبي براي وام دهندگان يا فروشندگان کالا براي تضمين است. شما طلا را به قيمت وام يا کالا خريداري ميکنيد و ضمانت معتبر را به طور نقدي به سپرده گذار ميدهيد. کاربر گرامي، شما در حال خواندن اين مقاله هستيد. اين شماره در سال 1998 نوشته شد و در سال 1999 بانک رسالت وام طلا نداشت. سالهاست که بانک ملي يک صندوق اعتماد طلا دارد. شما با توزين طلا به بانک ميرويد، اگر گرما در پذيرش بانک بود، طلاي شما را به عنوان سپرده نگه ميدارد و پس از يک سال ميتوانيد؛ مبلغ کمي براي طلاي خود قرض بگيريد. اين روش وام تضميني طلا محسوب نميشود. بانک بايد حجم سکههاي فلزي گرانبها را که سرمايه و داراييهاي هر کشور به مشتري وام ميدهد، افزايش دهد و به طور کلي طلا براي نگهداري و استقراض بانک است. حال اگر مشکلی رخ دهد، بار مالی آن باز هم بر دوش دولت خواهد بود تا از طریق بانک مرکزی و چاپ پول، سهامداران را تا حدودی راضی کند. اکنون بالغ بر ۴۰ درصد سرمایه یک بانک در پروژه ایرانمال، خوابیده است؛ بنابراین اگر این پروژه زیان ببیند، این بانک نیز به صورت جدی دچار ضرر میشود. این کارشناس بانکی با رد احتمال ورشکستگی یک بانک میگوید: «هرچند نمیتوان گفت که این اتفاق موجب ورشکستگی این بانک میشود؛ اما موجب خواهد شد براساس زیان انباشته، ارزش سهام این بانک در بازار سرمایه، بهشدت افت کند. بههرحال اگر ایرانمال نتواند اصل و فرع تسهیلاتی را که از طریق شرکتهای زیرمجموعه از یک بانک دریافت کرده، پرداخت کند، این بدهی در مطالبات مشکوکالوصول بانک قرار خواهد گرفت. اگر این مطالبات در چند سال معین پرداخت نشود، به مرور زمان بانک نیز زیانده میشود و پیرو آن، ارزش سهام آن نیز با کاهش جدی مواجه خواهد شد». دلخوش با اشاره به کاهش اقبال عمومی به این بانک، میگوید: «صورتهای مالی در کشورهای پیشرفته بسیار ارزش دارد؛ زیرا میتواند آینده یک نماد را روشن کند. چه کسانی می توانند وام تعمیرات مسکن دریافت کنند؟ هر صاحب خانهای با احراز سند ملک خود به یکی از شعب بانکهای پرداخت کننده می تواند وام تعمیرات مسکن دریافت کند. اول: در صورت تسویه تسهیلات دریافتی قبلی، پرداخت مجدد تسهیلات جعاله به متقاضیانی که از تسهیلات جعاله این بانک یا سایر بانک ها استفاده کردهاند بدون محدودیت زمانی امکان پذیر است. دوم: پرداخت مابهالتفاوت تسهیلات جعاله سقف تسهیلات این بانک یا سایر بانک ها استفاده کردهاند بلامانع است. جعاله با پسرده از محل حساب صندوق پس انداز مسکن، حساب صندوق پس انداز مسکن، پس انداز مسکن جوانان و صندوق پسانداز ساخت مسکن قابل پرداخت است. سقف این تسهیلات ۵ میلیون تومان است. و نرخ سود آن ۱۱ درصد اعلام شده. همچنین حداکثر مدت بازپرداخت این وام ۵ سال و پرداخت نخستین قسط یکماه بعد از انعقاد قرارداد است. گفتنی است که حداقل مدت انتظار برای دریافت این نوع وام شش ماه است. اگر به مبلغ بیشتری برای دریافت وام تسهیلات نیاز دارید و سپرده بلند مدتی هم در بانک مسکن ندارید، باید از طریق خرید اوراق، اقدام به دریافت وام کنید. گزارش ضابطان در چه صورتی معتبر است؟ ماده ۳۶: گزارش ضابطان درصورتی معتبر است که بر خلاف اوضاع و احوال و قرائن مسلم قضیه نباشد و بر اساس ضوابط و مقررات قانونی تهیه و تنظیم شود. تکلیف ضابطان در مورد گرفتن شکایت؟ ماده ۳۷: ضابطان دادگستری موظفند شکایت کتبی یا شفاهی را همه وقت قبول نمایند. شکایت شفاهی در صورتمجلس قید و به امضای شاکی می رسد، اگر شاکی نتواند امضاء کند یا سواد نداشته باشد، مراتب در صورتمجلس قید و انطباق شکایت شفاهی با مندرجات صورتمجلس تصدیق می شود. ضابطان دادگستری مکلفند پس از دریافت شکایت، به شاکی رسید تحویل دهند و به فوریت پرونده را نزد دادستان ارسال کنند. ضابطان دادگستری نسبت به شاکی مکلفند او را از چه مواردی آگاه کنند؟ ضابطان دادگستری نسبت به شاکی مکلفند او را از حق درخواست جبران خسارت و بهره مندی از خدمات مشاوره ای موجود و سایر معاضدت های حقوقی آگاه سازند.